Via Baracchini, tra Piazza Diaz e Via Larga, in zona di forte passaggio, proponiamo in locazione ristorante con canna fumaria su due livelli di circa 340 mq di cui 160 al piano Terra e mq. 180 al piano rialzato.
Vi è la presenza di bagni a norma per handicap al piano terra e bagni per il pubblico al piano rialzato. Possibilità di avere in uso ulteriori due cantine da concordare in aggiunta al contratto di locazione. Nessuna richiesta di keymoney.
Descrizione:
L'immobile è così composto:
- bagni a norma per handicap a piano terra.
- bagni x pubblico: uomini e donne al 1°piano.
- spogliatoio e bagni personale al 1° piano.
- un piccolo bagno (da rifare o eliminare se non interessa) nella zona uffici/deposito al 1° piano.
- ampia cassaforte nella zona uffici/deposito al 1° piano.
- visore interno nella zona uffici/deposito al 1° piano.
- Ascensore interno a uso esclusivo (piano terra/primo piano) di primaria marca appena revisionato.
- Montavivande (saliscendi) interno di primaria marca appena revisionato.
- Impianto di condizionamento/pompa di calore che va revisionato: dovrebbe necessitare solo di riempimento gas per quanto necessario.
- Caldaia esterna per l'acqua calda con propria canna fumaria.
- Canna Fumaria per il locale (zona retro) appena installata, quindi a norma, di ampia sezione: doppia camera: diametro cm.40 canna interna, cm. 50 canna esterna.
- Impennate sia fronte che retro con nuove vetrate antisfondamento e con saracinesche elettriche appena revisionate.
- Ampi quadri elettrici ai due piani.
- Insegna a "bandiera" sopra la vetrina (esclusiva: ormai non la concedono più).
Per il carico/scarico è previsto l' accesso esclusivo (con altri esercizi della via) alla via posteriore (accesso dal retro) confinante col Teatro Lirico: questo è un unicum per la zona...
Nb.: la zona dovrebbe acquisire ulteriore prestigio con la apertura ormai prossima del Teatro Lirico, con uscita di sicurezza del pubblico a fine spettacolo proprio sulla via posteriore di cui sopra.
Per ricevere maggiori informazioni tel. 02 89 01 53 60 | www.lombardire.it
